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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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另長照中心設置，也與都更有關，我認為，長照中心要社區化，而台灣4、5樓老舊公寓改建時，依目前都更法，建商是無利可圖，因此，他建議政府對於老舊公寓改建的都更案，若業者能整合大面積土地，政府應給予業者較大的容積獎勵，但要縮小建蔽率，讓改建後的社區建築物高樓化，且建蔽率縮小後，基地的空地可種樹，一樓的公共空間，可做為社區長照中心，否則很難推行社區長照。
（中央社記者蘇龍麒台北13日電）立法院長蘇嘉全今天召集朝野協商，各黨團達成協商結論，將在20日進行公平會人事同意權案的投票表決。 行政院提名mr. bank 房屋借貸利息國立台北大學經濟學系教授兼主任黃美瑛接任公平交易委員會主委、前立法委員彭紹瑾接任副主委；現任新境界智庫資深研究員、台北市政府市政顧問洪財隆，以及現任總統府參事兼法規會主委郭淑貞，則是另兩名公平會委員被提名人。 蘇嘉全上午召集朝野協商，決定20日進行公平會人事同意權案的投票表決，並請經濟委員會將審查會議中各立委支持或反對的理由，據實載明於審查報告，供作院會行使同意權參考。1051213
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